Modernisering van de HVAC-installaties van de Blue Tower
19 juni 2025Modernisering van de HVAC-installaties van de Blue Tower
19 juni 2025
Equans verbetert het comfort en de energieprestaties van één van de meest prestigieuze torens van Brussel
De Blue Tower is al bijna vijftig jaar een imposant gebouw in de wijk van de vijvers van Elsene. De toren, die vroeger SAIFI Tower heette, wordt nu beheerd door Goldman Sachs. Om de prestaties van de installaties te verbeteren en te streven naar een goede BREEAM-certificering – de internationale maatstaf voor duurzaamheid – waren de systemen voor verwarming, ventilatie en airconditioning aan een upgrade toe. De werken zijn in volle gang.
ISB, een dochteronderneming van Equans, vervangt de primaire HVAC-installaties. De bedoeling? Het gebouw in overeenstemming brengen met de huidige normen op het gebied van energie-efficiëntie en comfort.
Een welgekomen verjonging
De Blue Tower, gelegen aan één van de meest gegeerde lanen van de hoofdstad, is een gebouw van 25 verdiepingen dat Equans goed kent. Onze teams zijn al zo’n vijftien jaar actief op deze plek en gaan de HVAC-systemen van het gebouw, die onderhouden worden via ons filiaal TEM, nu nieuw leven inblazen.
“Het gebouw dateert uit de jaren 1970”, vertelt Falco Cucinotta, Project Manager bij ISB. “Sommige installaties hadden het einde van hun levensduur bereikt. Door ze te vervangen, kunnen we efficiëntere, zuinigere en duurzamere oplossingen integreren.”
Ventilatie van de nieuwste generatie
In de technische ruimte is de installatie van tien nieuwe luchtbehandelingsunits en twee nieuwe koelmachines gepland. “De ventilatie-units zijn veel efficiënter en energiezuiniger dan hun voorgangers”, legt Falco Cucinotta uit. “Met een blaascapaciteit van 200.000 m³ per uur zullen ze een directe bijdrage leveren aan het behalen van de duurzaamheidsdoelstellingen van het gebouw.”
Goed georkestreerde werken
De luchtbehandelingsunits worden in het najaar vervangen. De koelmachines zijn in de winter aan de beurt. “Verschillende werkfases uitvoeren op dezelfde plaats is een technische uitdaging”, voegt Falco Cucinotta er nog aan toe. “Maar dat is geen probleem voor onze teams. Het doel is om zo weinig mogelijk overlast te veroorzaken."
Installaties voor verwarming en koeling
Naast de nieuwe installaties wordt ook aan het dak gewerkt. Voor de koeling worden er boven op het gebouw vier nieuwe torens geïnstalleerd: twee grote voor de zomer en twee kleinere voor de IT-behoeften in de winter. De stookruimte voor de verwarming blijft, maar platenwarmtewisselaars zullen de ketels wel beschermen. Een nieuwe stroomgroep van 400 kVA vult de installatie tot slot aan.
Weg naar de top
Meer dan 20 ton buizen en machines op het dak van een Brussels gebouw krijgen, is uiteraard geen sinecure. “Om al het materiaal naar boven te hijsen, gaan we een kraan plaatsen op de hoek van de Louizalaan en de Meerstraat”, legt Section Manager Kris Swaelens uit. “Om de overlast te beperken en de bouwplaats veilig te houden, voeren we dit soort werken uit in het weekend. Dan is er minder verkeer.”
Teamwork
Ventilatie, verwarming, productie van gekoeld water, maar ook de renovatie van de parkings en de vermindering van het waterverbruik … Op deze locatie werken onze teams actief samen met hun collega’s van TEM en het adviesbureau dat verantwoordelijk is voor het project. Naast de operationele fase draagt Equans bij aan het ontwerp van de installatie en stelt het de technische plannen op.
Duurzaamheid
De werken moeten tegen de zomer van 2026 afgerond zijn. Vanaf dan zullen de advocatenkantoren, financiële instellingen en andere gerenommeerde huurders van Louizalaan 326 genieten van een comfortabelere en milieuvriendelijkere werkomgeving. Tegelijkertijd verbetert het project de energieprestaties van de toren, die nu onder categorie C valt. Dat is goed nieuws voor het Brusselse Gewest, dat de energietransitie van de tertiaire gebouwen in de hoofdstad wil versnellen.
Meer weten over onze expertise in HVAC-installaties?
Meer weten over onze expertise in HVAC-installaties?
