EQUANS a participé à la construction d’un immeuble ultra performant, a réinventé les lieux de travail et contribué au renouveau du quartier Nord
L’expertise d’EQUANS dans la création d’espaces de bureaux respectueux de l’environnement n’est plus à démontrer. Après les tours Möbius et la tour Manhattan, c’est à la construction de la Silver Tower que nos équipes se sont attelées. Pour cette tour passive de 137 mètres de haut, située boulevard Saint-Lazare à Saint-Josse-ten-Noode, le promoteur immobilier Ghelamco nous a confié l’installation de l’ensemble des équipements HVAC, les techniques chaud/froid, ainsi que la protection incendie.
Tour passive
Dotée d’une façade à la forme d’une ellipse argentée, la Silver Tower sera l’un des bâtiments les plus emblématiques du quartier Nord de Bruxelles. Avec ses 7 niveaux de sous-sols et ses 31 étages, elle se veut l’une des premières tours tertiaires de la capitale. Si son esthétique en fait de facto un fleuron architectural, l’immeuble n’en est pas moins innovant sur le plan énergétique. Centrale frigorifique à l’ammoniac, plafonds actifs, Building Management System (BMS)… Pour aider son client à atteindre ses objectifs environnementaux et obtenir le certificat BREEAM « Excellent », EQUANS a mis en place une solution qui vise à réduire les consommations du bâtiment et augmenter le confort de ses occupants.
Plafonds actifs et réfrigérant naturel
Pour le chauffage et la climatisation par exemple, nos équipes ont installé des plafonds actifs, à chaque étage. Ce système permet de réguler la température des pièces, grâce à un réseau de tuyaux dissimulé dans les faux plafonds. La centrale frigorifique qui alimente la tour en eau glacée fonctionne par ailleurs à l’ammoniac. Ce réfrigérant 100% naturel – habituellement utilisé dans l’industrie – est particulièrement écologique et n’émet pas de gaz à effet de serre.
Sprinklers et BMS
Autre élément remarquable : pour protéger l’immeuble et ses occupants contre tout départ de feu, EQUANS a mis en place un système de protection incendie composé de 2800 diffuseurs d’eau (sprinklers). Un record dans ce type de bâtiment ! Enfin, nous avons relié l’ensemble des équipements techniques à un système intégré de gestion du bâtiment (Building Management System). Ce qui permet de piloter les installations à distance, tout en améliorant les performances environnementales et les coûts d’exploitation.
Confort sur mesure
Production et distribution d’eau glacée, d’eau chaude, ventilation, système de détection et d’extinction d’incendie… En étroite collaboration avec Tractebel ENGIE et notre partenaire Cegelec (pour la partie HVAC), nos équipes ont géré le projet de A à Z, en tenant compte des aménagements à venir (emplacement des cuisines, du restaurant, des salles de réunion, des cloisons de bureaux, etc.) et des besoins des utilisateurs finaux.
Renouveau du quartier Nord
La fin des travaux est prévue pour 2020. À cette date, les 2000 agents des services administratifs de la Région Bruxelloise (SPRB) prendront place dans ce nouveau bâtiment hyper moderne qui s’inscrit parfaitement dans la démarche de revitalisation du quartier Nord de Bruxelles. En effet, grâce à ses équipements techniques, ses performances énergétiques et son coefficient optimal d’utilisation des plateaux de bureaux, il y a fort à parier que la Silver Tower deviendra rapidement l’un des attraits majeurs de la future place Saint-Lazare. EQUANS est heureux d’avoir participé activement à cet ambitieux projet.
