Copropriété Îles d’Or : rénovation des chaudières et partage d’énergie
Copropriété Îles d’Or : rénovation des chaudières et partage d’énergie
Equans améliore les performances énergétiques de la copropriété Îles d’Or en remplaçant les anciennes chaudières au fioul, réduisant de moitié les consommations énergétiques
Située au cœur de la commune de Woluwé-Saint-Lambert, la copropriété Îles d’Or est un ensemble immobilier datant des années 60. Équipée d’une chaufferie centralisée par bâtiment comprenant chacune 3 chaudières au mazout , elle souhaitait revoir son système de chauffage afin de le rendre plus sobre et efficace.
En collaboration avec son partenaire Watt Matters, Equans œuvre à la mise en place d’une solution de partage d’énergie qui renouvelle et mutualise les moyens de production d’énergie thermique. Chaudières au gaz, cogénération, pompes à chaleur, réseau de chaleur… Les nouvelles installations permettront de répondre aux nouvelles réglementations en vigueur, tout en améliorant le PEB de chaque espace. Sans compter que, grâce à l'achat en fonds propres des équipements et aux certificats verts générés par la cogénération, la copropriété bénéficiera directement des économies d'énergie réalisées. Celles-ci correspondent à près de 50% pour l’appartement témoin.
Fini le fioul !
Si vous empruntez l’avenue Paul Hymans à Woluwé-Saint-Lambert, vous longerez à coup sûr ces 3 bâtiments composés de 296 logements, d’une crèche, ainsi que d’espaces commerciaux et médicaux. Chacun de ces immeubles disposait jusqu’ici de sa propre chaufferie indépendante fonctionnant au fioul. Oui mais voilà, utiliser du mazout pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire représente un coût financier et environnemental important !
Pour rendre le domaine des Îles d’Or plus vertueux et moins énergivore, le moment était venu de remplacer les anciennes chaudières par des installations plus respectueuses de la planète.
Rénovation complète des chaufferies
C’est dans le cadre de cette mission qu’Equans et Watt Matters ont choisi d’unir leurs forces. Ce n’est pas la première fois que nos équipes collaborent avec cette entreprise spécialisée dans les rénovations énergétiques des bâtiments bruxellois.
La particularité de ce contrat ? Le déploiement d’une solution mutualisée, qui couvre plusieurs moyens de production répartis sur l’ensemble des chaufferies : 4 chaudières au gaz à condensation d’une puissance totale de 1492 kWth dans la chaufferie, 1 cogénération et 3 pompes à chaleur air/eau.
Comment fonctionne l'installation ?
L’idée est de privilégier les modes de production les plus écologiques, à savoir les pompes à chaleur et la cogénération, et de ne faire fonctionner les chaudières au gaz condensation uniquement par grand froid. Évidemment, pour que cela fonctionne, tous ces équipements doivent être connectés hydrauliquement et communiquer entre-eux. L'énergie produite sera distribuée et comptée (via des compteurs intelligents) selon les besoins de chaque immeuble/appartement.
Rentable et économique grâce aux équipements interconnectés
Sur base des performances prévues pour l’appartement témoin, les économies d’énergie réalisées seront de l’ordre de 50% ! Durant l’été et le printemps, les 3 pompes à chaleur (d’une puissance thermique de 27 kW chacune) et la cogénération (d’une puissance thermique de 209 kW) devraient suffire aux besoins des occupants. Si cela s’avère utile, la plus petite chaudière pourrait se mettre en action. Ce n’est qu’au plus fort de l’hiver que les 3 chaudières principales tourneront à leur plein régime. Pour s’en assurer, un système centralisé de régulation sera mis en place. Il veillera au bon fonctionnement des installations de manière automatisée.
Partage d’énergie, quels avantages pour les occupants ?
Pour les habitants, ce système de partage de l’énergie ne sera pas plus contraignant qu’un chauffage classique ! Au contraire, ils bénéficieront d’un confort accru, tout en réduisant leurs charges énergétiques, qu’elles soient privatives ou communes. Le PEB de chaque appartement sera quant à lui optimisé (de D à B pour l’appartement témoin), ainsi que la valeur du bien. Enfin, les primes et certificats verts seront entièrement perçus par les copropriétaires qui ont choisi de réaliser les investissements sur fonds propres, en contractant un prêt bancaire.
Succès auprès de copropriétés bruxelloises
Les travaux ont démarré en juin 2024. Nos équipes sont en charge de l’installation des nouvelles chaudières, de la pose de la tuyauterie, des raccordements hydrauliques de l’ensemble du projet et de la mise en place du réseau de chaleur. D’ici peu, les habitants de la copropriété Îles d’Or pourront donc bénéficier d’une énergie plus durable et abordable, produite en partie localement.
Un concept qui a de l’avenir puisqu’en août 2024, Equans et Watt Matters ont remporté un autre contrat du même type dans le quartier. De quoi permettre à d’autres copropriétaires de profiter de ce modèle de partage d’énergie innovant et à fort potentiel.
En savoir plus sur nos solutions de rénovation de chaufferies et de partage d’énergie ?
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