Equans optimise les installations de chauffage, de ventilation et de climatisation du site de Kadans à Louvain-la-Neuve
C’était à l'origine le centre de production d'Eli Lilly. Depuis son acquisition en 2021 par Kadans Science Partner, le site de Watson & Crick Hill ne cesse d’évoluer. Véritable poumon vert au cœur du Brabant wallon, il se présente aujourd’hui comme un pôle d’innovation conçu pour accueillir les start-ups et les entreprises actives dans le domaine des sciences de la vie. Dans le cadre de la requalification de cet ancien site pharmaceutique en cluster scientifique, Kadans Science Partner a confié à Equans la réalisation de l’audit complet des installations HVAC (chauffage, ventilation, climatisation), y compris le système de régulation. L’objectif ? Créer un cadre de travail fonctionnel, durable et agréable.
Partenaire de confiance
Situé dans le Parc scientifique de Louvain-la-Neuve, Watson & Crick Hill est un site de 28 000 m² que les équipes d’Equans connaissent bien. Depuis plus de 10 ans, elles y assurent l’entretien et la conduite des 6 bâtiments implantés sur les lieux. « Ces bâtiments ont connu plusieurs transformations à travers le temps », nous explique Jean-Paul Vanherck, Department Manager chez Equans. « Les récents aménagements ont permis de structurer l’ensemble autour d’un projet multisites combinant des laboratoires et des espaces de travail. Lorsqu’il s’agit de rénovations de cette ampleur, il n’est pas rare que le client nous demande de réaliser des audits et de mettre en œuvre les améliorations nécessaires pour que tout fonctionne au mieux. C’est exactement la mission que nous a confiée Kadans. »
Audits techniques
Installations hydrauliques, systèmes de ventilation, régulation… Dans le cadre de ce contrat, chaque équipement est passé au crible par nos équipes. « Il s’agit d’audits complets », nous raconte Lorenzo Camporeale, Chef de projet chez Equans. « Ils interviennent une fois les travaux de rénovation terminés. Concrètement, nous nous déployons sur place pour passer en revue l’ensemble des installations techniques. L’objectif est de nous assurer que tous les systèmes sont en phase avec les exigences du client et que les documents as-built sont fidèles à la réalité. Pour la sécurité, c’est important que Kadans possède la documentation technique et de référence ( vues en plan, schémas de principe, schémas électriques) à jour ! En cas d’écarts, nous proposons des solutions et effectuons les ajustements nécessaires. »
Travaux d’amélioration
Parmi les optimisations possibles, l’amélioration du confort et la réduction des consommations énergétiques font partie des priorités d’Equans. En ce sens, les audits sont une formidable occasion d’analyser dans le détail la manière dont les nouvelles installations et les installations existantes fonctionnent afin d’identifier les axes de progression. Suite aux premiers audits réalisés, nous prévoyons, par exemple, de remplacer certaines pompes à débit fixe par des modèles à débit variable, ou encore d’installer des variateurs de fréquence sur les groupes de ventilation ainsi que de procéder à l’équilibrage des réseaux hydrauliques et aérauliques. Ces travaux permettront de rendre les équipements plus performants et plus flexibles, tout en générant des économies d’énergie.
Optimisation de la régulation
En plus des audits et des travaux d’amélioration, Equans se charge également de l’intégration du système qui contrôle l’ensemble des installations HVAC. Chaque bâtiment disposant jusqu’ici de son propre système de régulation, il était en effet plus judicieux de centraliser le tout sur une seule et même plateforme. Nous avons proposé d’implémenter une solution basée sur une technologie ouverte. Cette solution permet de programmer et d’adapter librement les paramètres de régulation sans dépendre d’un fournisseur ou d’un autre. Particulièrement conviviale et adaptée aux besoins des techniciens, elle facilite, par ailleurs, la création d’alarmes afin de détecter plus rapidement les anomalies ou défaillances éventuelles.
Génie climatique
Eau chaude, eau froide, air neuf… En combinant le savoir-faire technique et la connaissance des sites de nos équipes opérationnelles avec l’expertise de nos programmateurs, Equans permet à son client de prendre une longueur d’avance dans la gestion des installations de Watson & Crick Hill.
« Pour concevoir un outil de régulation optimal, il est important de maîtriser parfaitement les systèmes hydrauliques et aérauliques », poursuit Lorenzo Camporeale. « Aujourd’hui, les équipements de terrain sont devenus intelligents et complexes. Le point fort de nos équipes est de comprendre en profondeur leur fonctionnement pour régler finement la régulation et en tirer le meilleur parti. »
Avenir prometteur
Avec l’acquisition et le développement de Watson & Crick Hill, Kadans Science Partner ambitionne d’accueillir des locataires des plus prestigieux dans le domaine de la recherche et du développement. Portant le nom des 2 chercheurs ayant révélé la structure de l’ADN, ce campus incarne pleinement l’innovation scientifique. Grâce à l’intervention de nos équipes, le site bénéficiera, en outre, d’infrastructures confortables, performantes et adaptées aux besoins de chaque locataire. Dans un secteur des sciences de la vie en plein essor, tout est réuni pour faire de ce lieu un véritable moteur de découvertes.